Donnez à votre investissement
l'expérience qu’il mérite.
En 2023, obtenez tous les outils
pour investir en allant à l'Essentiel.
Durant la crise sanitaire, nous avons eu de longs mois pour réfléchir, et une majorité de français a compris qu’il était bancal de tout miser sur une seule source de revenus.
Certains ont perdu leur job, d'autres l’ont quitté et de nombreuses personnes ont décidé de se lancer dans l’aventure entrepreneuriale.
Aujourd’hui, la formule travailler plus pour gagner plus ne résonne plus du tout dans le coeur des français.
Ce qui fonctionnait il y a vingt ans ne fonctionne plus.
Sacrifier sa vie pour un métier qui n’a bien souvent plus aucun sens et passer à côté de son existence n’est plus acceptable.
Témoignage fort de cette évolution, sur l’année 2021, plus d’un demi-million de personnes ont démissionné, chaque trimestre, rien qu’en France. Ce phénomène s’appelle “la grande démission”.
Depuis, la guerre en Ukraine, l’inflation et les pénuries en tous genres rendent la vie de plus en plus compliquée.
Investir et diversifier ses sources de revenus n’est aujourd’hui plus un luxe : c’est une nécessité.
Nous voulons passer plus de temps avec nos familles et nos proches, voyager plus, simplement profiter de l'instant présent et vivre à notre rythme. Pas celui imposé par la société. Nous voulons avoir le choix de travailler quand on le désire et selon nos règles.
Surtout, nous avons pris conscience que la vie est courte et que chaque instant est précieux.
Nous sommes la moyenne des personnes que nous côtoyons le plus.
Mais comment faire pour construire cette nouvelle vie quand nous sommes entourés de personnes négatives, qui ne veulent surtout rien changer et qui nous freinent dans nos ambitions ?
Comment faire pour initier ce changement quand nous avons peu de temps et une quantité astronomique d’informations à trier pour faire les bons choix ?
Si vous voulez profiter de notre offre Essentielle , vous pouvez y souscrire dès maintenant.
Julien Loboda
Vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement immobilier pour changer de vie ? Vous êtes au bon endroit !
Ce programme en parfaite autonomie vous permet de bénéficier des outils indispensables pour investir en allant directement à l'Essentiel, en profitant des expériences complémentaires de Julien et Luc (25 ans d’expérience), deux investisseurs immobiliers aux parcours différents.
Dans ce programme, nous mettons également à votre disposition 2 formations d’excellence pour couvrir chacune les thématiques de l’investissement et celle du Financement.
Pour compléter votre apprentissage, nous vous proposons aussi plusieurs outils parmi les plus avancés du marché qui vous permettront d’analyser correctement un projet immobilier, de préparer vos visites immobilières comme il se doit, ou encore d’arriver en rendez-vous bancaire avec un dossier professionnel.
Nous vous donnons les moyens pour 2023.
Chez Polygone Formations, nous vous avons entendu. Nous avons mis en place cet offre Essentielle pour que vous puissiez avancer et concrétiser votre projet.
Luc Thilliez
Polygone Formations est le seul organisme qui vous met à votre disposition les outils pour investir en toute autonomie : vous avez accès à l’intégralité des connaissances et données essentielles dont vous aurez besoin.
Vous aurez ainsi toutes les clés requises pour gérer les grandes étapes de l’investissement immobilier : la recherche du bien, la préparation de visites, la gestion du processus banque.
Vous serez en autonomie, et pour autant vous ne serez pas seul(e) derrière votre écran. Notre vision est la suivante : vous devez obtenir les clés essentielles pour avancer dans votre projet jusqu'à sa concrétisation.
Vous serez capable de prendre vos propres décisions et de mener à bien un projet d’investissement immobilier rentable, en toute sérénité.
Beaucoup de personnes pensent que le travail s’arrête une fois que l’investissement est réalisé. Mais le secret des investisseurs qui durent dans le temps réside dans leur capacité à adopter une vision à long terme.
La vie est en évolution permanente. Les choix que vous faites à l’instant T ne seront peut-être plus adaptés dans cinq ou dix ans…à moins d’avoir la bonne vision stratégique pour votre patrimoine.
Pour cela, il est nécessaire de savoir gérer votre patrimoine correctement et d’avoir une vision précise de vos objectifs sur du long terme. Nous allons vous apprendre les bases essentielles de l'investissement immobilier.
Contrairement à une idée reçue, les investisseurs à succès ne réussissent pas seuls. Ils sont entourés d’une équipe de professionnels compétents qui les aident à chaque étape de leur projet immobilier.
Seulement, quand on débute, c’est rare d’avoir un réseau compétent. C’est pour cette raison que nous vous apportons une mise en relation préférentielle avec tous nos services.
De cette façon, vous aurez immédiatemet accès à des professionnels compétents, testés et approuvés par nos soins (Avocat, Notaire, Expert-comptable, Partenaires bancaires experts du financement immobilier, Professionnels des travaux, Cabinet en gestion de patrimoine, Chasseurs immobiliers, etc...).
Découvrez le contenu de
la formation Financement pro
Module 1
Connaître le terrain de jeu !
Un prêt c'est quoi
Ces lois qui conditionnent mon financement
Comment dépasser la problématique du taux d'endettement
Qu'est-ce que le taux d'usure
Module 2
Comment cibler efficacement
votre recherche
de financement ?
Préparer votre recherche de financement avec une stratégie avant-projet
Choisir votre banque
Faut-il faire appel à un courtier ?
Le conseiller bancaire qu'il vous faut
Devenez un polygame bancaire et gérer la domiciliation bancaire
Module 3
Comment Hacker votre dossier bancaire ?
Qu'est-ce que le scoring
Comment être un profil attirant pour une banque
Comment argumenter avec une banque existante
Comment est analysé un compromis de vente par une banque
Emprunter à deux : quel intérêt ?
Module 4
Comment négocier avec une banque ?
Comment faire négocier les banques entre elles en 5 minutes
Quelles sont les garanties existantes
Comment optimiser l'assurance emprunteur
Comment optimiser les frais de dossier liés au projet
Faut-il négocier les pénalités de remboursement anticipé
Quelles sont les contreparties possibles
Module 5
Comment gagner gros avec le montage de prêt ?
rofiter du lissage pour obtenir un prêt
Comment mettre en place un prêt gigogne
Savoir moduler son prêt pour atteindre son objectif
Franchise partielle ou franchise totale ?
Module 6
Comment présenter un dossier parfait ?
Comment optimiser et présenter son projet
La négociation idéale
La négociation idéale - Débriefing
Un entretien décrypté
Module 7
Comment emprunter via une SCI ?
Investir via une SCI
Module 8
Comment optimiser un prêt existant ?
Comment renégocier un prêt
Module 9
Les cas particuliers !
Je suis trop vieux
Je n'ai pas de CDI
Module 10
Comment emprunter sans limites ?
La méthode Financement Pro
Les outils
Le simulateur/montage de prêt gigogne
Le simulateur de prêt
Le modèle de dossier
Découvrez le contenu de
la formation Investir et Réussir
Module 1
Préparez-vous à investir !
Pourquoi investir dans l'immobilier ?
L'effet de levier
Le chemin le plus sûr vers la liberté financière
Hackez votre cerveau pour réussir
Comment rester motivé dans le temps ?
Comment gérer les personnes négatives ?
Le rapport à l'argent
Comment avoir de la chance ?
Le piège de la consommation
Mon système d'épargne automatique
Définissez votre besoin financier
Décomposez votre objectif
Les indicateurs-clés
La règle des 70%
Faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
Les étapes d'une transaction immobilière
Module 2
Maîtrisez la fiscalité pour ne pas payer d'impôts !
Pourquoi faut-il anticiper la fiscalité ?
Le calcul de l'impôt sur le revenu
La fiscalité de la location nue
La fiscalité de la location meublée longue durée
Comment passer de la location nue à la location meublée ?
La fiscalité de la location meublée de courte durée et saisonnière
Les plus-values des particuliers
Les opérations de défiscalisation
Calendrier et démarches à faire
Le statut LMP
La SCI
La SARL de famille
La SAS
Comment bien choisir un expert-comptable ?
L'impôt sur la fortune immobilière
La holding
Le démembrement
Comparatif des différents statuts
La fiscalité internationale
Module 3
Passez à l'action et trouvez votre pépite immobilière !
Comment trouver une ville rentable ?
Définissez votre budget
Devenez un expert de votre marché
Définissez vos critères de recherche
Où et comment acheter ?
Quel bien immobilier acheter ?
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier ?
Comment identifier une bonne affaire ?
Réussir vos visites
Comment analyser la rentabilité et le cash-flow ?
Comment tester la demande locative ?
Les travaux
Les diagnostics obligatoires
Négocier et faire une offre d'achat
Le compromis de vente
Module 4
Obtenez votre financement immobilier !
Nettoyez et préparez vos comptes
La banque vue de l'intérieur
Séduire votre banquier avec un dossier professionnel
Courtier ou banquier ?
Apport et durée d'emprunt
Comment négocier avec la banque ?
Les différents types de crédits immobiliers
Les garanties bancaires
L'année lombarde
Que faire en cas de refus de prêt ?
Acceptation du prêt et signature chez le notaire
Module 5
Exploitez votre bien immobilier et encaissez vos premiers loyers !
Rédiger une annonce percutante
Faire des photos qui sortent du lot
Comment aménager et décorer votre appartement ?
Comment trouver de bons locataires ?
Un bail locatif qui vous protège
Comment garder les bons locataires ?
Faire de la location nue
Faire de la location meublée
Déléguer la gestion à une agence immobilière
La garantie loyers impayés
Vos droits et devoirs de propriétaire
Bien gérer votre immeuble
Module 6
Multipliez vos loyers par 3 avec la location courte durée
Pourquoi faire de la location courte durée?
La réglementation de la location courte durée
Combien pouvez-vous gagner ?
Quel logement acheter ?
Où investir ?
Comment faire une étude de marché ?
Comment fixer votre prix ?
Le secret pour louer plus souvent et plus cher
Comment créer de la valeur pour vos clients ?
Les plateformes de réservation en ligne
Comment augmenter votre chiffre d'affaires ?
Comment fidéliser vos clients ?
La niche à exploiter pour gagner jusqu'à 5000 euros par mois avec un studio !
La gestion quotidienne
Automatiser votre location courte durée
Et vous pourrez profiter de
tous les bonus du Programme :
2h d'accompagnement individuel avec Julien et Luc
L'accès à l'application mobile Polygone Formations
Les outils
Le détecteur de bonnes affaires, le pack Visites, le pack Banque et le simulateur de travaux.
Mise en relation avec notre réseau professionnel
Support 7j/7
Mise à jour à vie de toutes nos formations
Avec Polygone Formations investir en toutes circonstances n'a jamais été aussi simple.
Ils nous ont fait confiance
Nos Poly-investisseurs partagent leur expérience "Polygone Formations" avec vous :
Si vous voulez rejoindre notre programme Essentiel vous pouvez y souscrire dès maintenant.
5 000
C'est le nombre total de clients
satisfaits que nous avons accompagnés.
100
C'est le nombre de nouveaux clientsmensuels qui suivent nos accompagnements
100 millions
C'est le nombre d'euros de fonds levés par nos clients auprès des banques pour financer leur patrimoine et leur liberté
Polygone Formations